Techwork
DEVELOPER
Il nostro metodo
Techbau accompagna il cliente fin dalle primissime fasi di ricerca, catalogazione e due diligence preliminare delle aree, grazie al supporto di un database costantemente aggiornato
1 Ricerca e Acquisizione di Terreni
Ricerca e Acquisizione di Terreni
Analisi di Mercato: Valutazione delle opportunità di sviluppo esaminando le tendenze del mercato, la domanda e l’offerta, i tassi di crescita economica, e le previsioni demografiche.
Identificazione di Siti: Individuazione di terreni o proprietà con potenziale di sviluppo in base a criteri come la posizione, le dimensioni, l’accessibilità e le normative locali.
Negoziazione e Acquisizione: Negoziazione per l’acquisto dei terreni o delle proprietà, gestione delle trattative e finalizzare l’acquisizione.
2 Pianificazione e Progettazione
Pianificazione e Progettazione
Concept Design: Sviluppo del progetto e definizione della destinazione d’uso e le caratteristiche chiave.
Collaborazione con Professionisti: Team dedicato di architetti, ingegneri, urbanisti e altri consulenti per creare i piani dettagliati del progetto.
Permessi e Autorizzazioni: Ottenimento dei permessi di costruzione e delle autorizzazioni necessarie nel rispetto delle normative urbanistiche e edilizie.
3 Finanziamento del Progetto e Costruzione
Finanziamento del Progetto e Costruzione
Piano Finanziario: Creazione di un piano finanziario dettagliato che includa il budget del progetto, le stime dei costi di costruzione, i costi operativi e le proiezioni di ricavi.
Ricerca di Investitori: Ottenimento dei finanziamenti attraverso prestiti bancari, investitori privati, fondi di investimento immobiliari o altre fonti di capitale.
Gestione Finanziaria: Monitoraggio dei costi e gestione del flusso di cassa durante tutto il ciclo di vita del progetto.
Costruzione & Supervisione dei Lavori e: Esecuzione dei lavori monitorando budget e il cronoprogramma con gli standard di qualità richiesti.
Gestione dei Subappaltatori: Coordinamento dei subappaltatori specializzati
4 Affitto e Vendita
Affitto e Vendita
Piano di Marketing: Sviluppo di una strategia di marketing per promuovere il progetto, che possa includere pubblicità, eventi promozionali, open house, e marketing digitale.
Vendite e Leasing: Vendita o leasing delle unità, lavorando con agenti immobiliari e utilizzando reti di contatti per raggiungere i potenziali clienti.
Presentazione del Progetto: Creazione del materiale promozionale, come brochure, siti web, modelli 3D e video di presentazione, per attrarre investitori e acquirenti.
Consegna al Cliente: Consegna delle unità ai clienti, fornendo tutta la documentazione necessaria (manuali operativi, certificati di garanzia, ecc.).
Servizi Post-Vendita: Supporto post-vendita ai clienti, rispondendo a eventuali domande o problemi e assicurando la loro soddisfazione.
