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Facility Management
Il nostro metodo
Il percorso di accompagnamento della vita dell’immobile è un processo completo, che ha come obiettivo il mantenimento in piena efficienza degli stabili, oltre alla valorizzazione e alla creazione di valore aggiunto.
1 Manutenzione degli Edifici
Manutenzione degli Edifici
Manutenzione Preventiva: Pianificazione e svolgimento delle attività di manutenzione per prevenire guasti e prolungare la vita utile degli impianti e delle attrezzature.
Manutenzione Correttiva: Gestione risoluzione di guasti e i problemi riparando o sostituendo le parti danneggiate.
2 Gestione Energetica e Operazioni Quotidiane
Gestione Energetica e Operazioni Quotidiane
Efficienza Energetica: Monitoraggio e ottimizzazione dell’uso di energia per ridurre i costi operativi e l’impatto ambientale, implementando soluzioni sostenibili come l’illuminazione LED e i sistemi HVAC ad alta efficienza.
Gestione dei Rifiuti: Implementazione e gestione dei programmi di riciclaggio e smaltimento dei rifiuti, garantendo la conformità alle normative ambientali.
Sostenibilità: Pratiche di gestione sostenibili, come l’uso di materiali ecologici e la riduzione del consumo di risorse.
Gestione degli Spazi: Ottimizzazione dell’uso di spazi interni, pianificando la disposizione degli uffici, delle sale riunioni e delle aree comuni.
Tecnologia e Innovazione: Implementazione e gestione di sistemi tecnologici come il Building Management System (BMS) per monitorare e controllare le operazioni dell’edificio.
3 Gestione Finanziaria
Gestione Finanziaria
Budgeting: Gestione del budget per le attività di facility management, monitorando i costi e garantendo che le spese siano entro i limiti previsti.
Gestione dei Contratti: Negoziazione e gestione di contratti con fornitori di servizi e subappaltatori, assicurando che i termini siano rispettati e che i costi siano controllati.
Analisi dei Costi: Analisi dei costi operativi e identificazione delle aree di risparmio e miglioramento dell’efficienza.
4 Gestione dei Dati e dei Sistemi Informativi
Gestione dei Dati e dei Sistemi Informativi
Gestione delle Informazioni: Utilizzo di software di gestione delle strutture (CAFM, CMMS) per monitorare e gestire le attività operative, la manutenzione e la gestione degli spazi.
Analisi dei Dati: Raccolta e analisi dati operativi per identificare trend, migliorare l’efficienza e supportare le decisioni strategiche.
Reportistica: Report periodici sulle performance delle strutture, i costi operativi, e i progressi dei progetti di miglioramento.
